Saint-Louis

Site Saint-Louis : d’un hôpital à un lieu ouvert à tous

La réhabilitation de l’ancien hôpital Saint-Louis est emblématique.

Lieu symbolique pour les saintais, qui pour beaucoup y sont nés, le site est un futur pilier de l’identité du territoire.

Habitat, animation culturelle et touristique et valorisation du patrimoine guident l’ambitieux projet.

Démolir pour mieux construire

Marqué par une forte densité de bâtiment, la transformation des 2.5 hectares a commencé par la démolition du bâti existant. En février 2024, la première phase débute : l’aile sud du Logis du Gouverneur disparaît.

Les démolitions sont méticuleusement réalisées, afin de préserver le centre-ville des nuisances de la phase de désamiantage.

Cette première phase modifie déjà la ville, et valorise deux monuments : la cathédrale Saint-Pierre et la basilique Saint-Eutrope.

D’un hôpital à un quartier résidentiel

Après avoir été utilisé comme hôpital, l’ilot Bernard sera transformé en quartier résidentiel en plein cœur de ville. L’opération, portée par le promoteur immobilier LW, repose sur la réalisation de 127 logements, du T1 au T5.

Projet de haute envergure, porté en étroite collaboration avec les services de l’Etat sur le volet archéologique et patrimonial, doit faire l’objet d’un dépôt de permis de construire d’ici quelques semaines, pour un lancement des travaux envisagé à la rentrée 2025.

La livraison est prévue en 2027.

Ouvrir le lieu à tous les saintais

L’ilot du Logis du Gouverneur abrite un cloître, la Chapelle Saint-Louis, et l’ancienne résidence du Gouverneur. Ces 3000 m2 prendront la forme d’un tiers lieu : un lieu de vie hybride qui accueillera des activités faisant rayonner la culture, le patrimoine et l’innovation locale.

Cette réhabilitation fera du site la future porte d’entrée de la ville, et un élément moteur du dynamisme du territoire, fédérant les habitants et les touristes autour d’une nouvelle vie de quartier et d’un patrimoine remarquable.

Les évolutions du projet

Les actions déjà effectuées

Aménager, sécuriser et rouvrir le belvédère
Animer le site : Mardis de Saint-Louis, guinguette, festival Transe Atlantique
Conserver la chapelle et le Logis du Gouverneur dans le domaine public
Céder l’Ilôt Bernard à un opérateur (127 logements dont 25% de social)
Actualiser et compléter les diagnostics d’archéologie, de réseaux, et environnementaux
Inviter les saintais pour présenter le projet : 874 visiteurs
Déconstruction de l’aile sud de l’ancien hôpital

Les actions en cours

Etude de reconversion du bâtiment de l’ancienne dialyse
Schéma pour réaménager la place du 11 novembre et la traversée vers le vallon des Arènes
Solutions de stationnement et de circulation

Les actions à venir

Intégrer un espace de lecture patrimoniale de la ville
Protéger le rempart et valoriser les falaises : potager et vignes (2025)
Créer un espace muséal (après 2026)

Quel avenir ?

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